719 Rue BARKOFF · Trois-Rivières
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 97,5 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 152 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773876988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
37067773876988100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 338 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 373 682 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 374 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −6 398 $ | 312 039 $ Poids 93 % |
| 3 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 293 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 309 555 $ Poids 93 % |
| 4 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 348 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 361 329 $ Poids 90 % |
| 5 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 313 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 380 544 $ Poids 88 % |
| 6 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 504 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 338 462 $ Poids 85 % |
| 7 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 520 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 278 176 $ Poids 84 % |
| 8 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 488 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 392 146 $ Poids 83 % |
| 9 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 286 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 305 426 $ Poids 82 % |
| 10 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 83 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 366 280 $ Poids 82 % |
| 11 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 520 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 332 201 $ Poids 82 % |
| 12 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 473 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 331 043 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.