726 Rue BARKOFF · Trois-Rivières
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 109,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 093,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 196 500 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773877180000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
37067773877180000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 98 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 426 849 $ Poids 93 % |
| 2 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 242 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 411 044 $ Poids 93 % |
| 3 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 536 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge −921 $ | 92 231 $ Poids 87 % |
| 4 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 427 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 365 631 $ Poids 86 % |
| 5 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 561 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 424 072 $ Poids 83 % |
| 6 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 351 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 404 970 $ Poids 81 % |
| 7 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 160 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 393 581 $ Poids 81 % |
| 8 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 451 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 455 $ Poids 78 % |
| 9 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 663 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 243 $ Poids 78 % |
| 10 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 538 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +3 952 $ | 168 790 $ Poids 77 % |
| 11 | 146, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-16 · 307 m · Vendu 376 500 $ (3 589 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 404 044 $ Poids 74 % |
| 12 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 575 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge −2 524 $ | 65 791 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.