599 Rue BARKOFF · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 115,6 m² · constr. 1967 · terrain 708 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 174 800 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773880256100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
37067773880256100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 605 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 444 319 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 443 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 88 391 $ Poids 83 % |
| 3 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 272 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 101 297 $ Poids 80 % |
| 4 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 743 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +6 324 $ | 175 482 $ Poids 74 % |
| 5 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 628 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 429 352 $ Poids 70 % |
| 6 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 143 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +31 245 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 448 008 $ Poids 69 % |
| 7 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 531 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 520 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 447 129 $ Poids 68 % |
| 8 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 302 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +33 583 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 423 689 $ Poids 68 % |
| 9 | 146, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-16 · 372 m · Vendu 376 500 $ (3 589 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 421 177 $ Poids 65 % |
| 10 | 134, rue Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-06-30 · 82 m · Vendu 360 000 $ (3 364 $/m²) 107 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 195 $ Poids 65 % |
| 11 | 845, Chapleau, Trois-Rivières 2025-07-09 · 473 m · Vendu 450 000 $ (3 982 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 919 $ Poids 65 % |
| 12 | 169, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-30 · 406 m · Vendu 390 000 $ (3 757 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +22 168 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 409 306 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.