603 Rue BARKOFF · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 104,1 m² · constr. 1966 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 157 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773880258400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
37067773880258400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 280 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 398 725 $ Poids 92 % |
| 2 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 147 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 423 606 $ Poids 90 % |
| 3 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 350 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 307 025 $ Poids 86 % |
| 4 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 547 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 420 927 $ Poids 85 % |
| 5 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 608 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 236 $ Poids 84 % |
| 6 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2025-09-18 · 147 m · Vendu 260 000 $ (2 610 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 287 366 $ Poids 77 % |
| 7 | 169, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-30 · 388 m · Vendu 390 000 $ (3 757 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 702 $ Poids 76 % |
| 8 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 536 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 388 325 $ Poids 75 % |
| 9 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 493 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 330 306 $ Poids 75 % |
| 10 | 146, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-16 · 351 m · Vendu 376 500 $ (3 589 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 398 657 $ Poids 75 % |
| 11 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 786 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 420 492 $ Poids 75 % |
| 12 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 777 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 332 364 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.