595 Rue BARKOFF · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 111,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 261,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,8 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 174 300 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773880263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
37067773880263000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 637 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 443 925 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 456 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 89 130 $ Poids 79 % |
| 3 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 142 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 450 507 $ Poids 77 % |
| 4 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 509 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 450 008 $ Poids 76 % |
| 5 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 334 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +26 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 168 $ Poids 76 % |
| 6 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 657 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 432 236 $ Poids 75 % |
| 7 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 313 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 275 $ Poids 72 % |
| 8 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 301 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −500 $ | 102 322 $ Poids 71 % |
| 9 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 768 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +10 276 $ | 176 937 $ Poids 70 % |
| 10 | 146, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-16 · 403 m · Vendu 376 500 $ (3 589 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 949 $ Poids 70 % |
| 11 | 134, rue Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-06-30 · 113 m · Vendu 360 000 $ (3 364 $/m²) 107 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 970 $ Poids 69 % |
| 12 | 169, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-30 · 433 m · Vendu 390 000 $ (3 757 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 355 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.