140 Rue CREVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 92,9 m² · constr. 1968 · terrain 764,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 166 600 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773880534600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
37067773880534600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
374 250 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 328 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 351 $ Poids 93 % |
| 2 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 302 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 293 980 $ Poids 90 % |
| 3 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 468 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 323 103 $ Poids 89 % |
| 4 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 327 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 380 287 $ Poids 89 % |
| 5 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 329 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 198 $ Poids 87 % |
| 6 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 542 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 314 461 $ Poids 87 % |
| 7 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 113 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 624 $ Poids 86 % |
| 8 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 613 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 271 059 $ Poids 82 % |
| 9 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 588 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 326 988 $ Poids 81 % |
| 10 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 548 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 793 $ Poids 77 % |
| 11 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 499 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 401 729 $ Poids 76 % |
| 12 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 690 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 361 173 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.