135 Rue VAILLANCOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 155,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 029,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 220 800 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773880558400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
37067773880558400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 622 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 254 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 448 554 $ Poids 66 % |
| 2 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 811 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 453 430 $ Poids 65 % |
| 3 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 909 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 362 $ Poids 59 % |
| 4 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 912 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 500 076 $ Poids 57 % |
| 5 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 644 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 425 $ Poids 56 % |
| 6 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 231 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +36 430 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 611 237 $ Poids 55 % |
| 7 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 432 m · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 404 264 $ Poids 53 % |
| 8 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge −33 865 $ | 518 104 $ Poids 51 % |
| 9 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 686 799 $ Poids 51 % |
| 10 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 239 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 119 126 $ Poids 50 % |
| 11 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 835 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −23 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 845 $ Poids 39 % |
| 12 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 651 695 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.