136 Rue CREVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 77,3 m² · constr. 1970 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 120 500 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773880695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
37067773880695700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 334 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 354 865 $ Poids 90 % |
| 2 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 420 m · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 507 $ Poids 81 % |
| 3 | 112, Saint-André, Trois-Rivières 2025-10-15 · 643 m · Vendu 122 969 $ (1 575 $/m²) 78,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge −615 $ | 133 119 $ Poids 69 % |
| 4 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 550 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −22 647 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 992 $ Poids 64 % |
| 5 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 309 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 309 264 $ Poids 63 % |
| 6 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 940 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 271 199 $ Poids 61 % |
| 7 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 342 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −28 683 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 597 $ Poids 61 % |
| 8 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 473 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 017 $ · Ajust. âge −29 742 $ | 296 142 $ Poids 60 % |
| 9 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 592 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −22 999 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 296 323 $ Poids 58 % |
| 10 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2026-03-04 · 498 m · Vendu 225 000 $ (3 467 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +21 495 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 278 303 $ Poids 56 % |
| 11 | 230, rue du Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-09-23 · 584 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 161 $ Poids 54 % |
| 12 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 701 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −23 176 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 334 033 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.