132-134 Rue CREVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 2 071 $/m² · 181,3 m² · constr. 1948 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 167 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773880836600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
37067773880836600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 879 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 181 773 $ Poids 65 % |
| 2 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 848 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 652 $ Poids 63 % |
| 3 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 608 486 $ Poids 52 % |
| 4 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 907 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 280 547 $ Poids 47 % |
| 5 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 371 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −33 093 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 227 $ Poids 38 % |
| 6 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 842 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +44 765 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 442 748 $ Poids 38 % |
| 7 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 882 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +53 851 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 520 350 $ Poids 35 % |
| 8 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 271 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 667 871 $ Poids 34 % |
| 9 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 742 194 $ Poids 33 % |
| 10 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 496 $ Poids 32 % |
| 11 | 5, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 434 000 $ (2 535 $/m²) 171,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 246 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 486 648 $ Poids 31 % |
| 12 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +43 027 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 706 266 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.