607 Rue BARKOFF · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 104 m² · constr. 1967 · terrain 588,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 156 700 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773881252400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
37067773881252400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 243 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 400 501 $ Poids 93 % |
| 2 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 161 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 425 355 $ Poids 90 % |
| 3 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 378 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 308 259 $ Poids 86 % |
| 4 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 575 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 407 044 $ Poids 85 % |
| 5 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 575 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 422 843 $ Poids 84 % |
| 6 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 496 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 928 $ Poids 77 % |
| 7 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 460 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 331 727 $ Poids 77 % |
| 8 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2025-09-18 · 161 m · Vendu 260 000 $ (2 610 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 288 535 $ Poids 77 % |
| 9 | 169, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-30 · 360 m · Vendu 390 000 $ (3 757 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 514 $ Poids 76 % |
| 10 | 146, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-16 · 316 m · Vendu 376 500 $ (3 589 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 400 360 $ Poids 76 % |
| 11 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 792 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 422 522 $ Poids 75 % |
| 12 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 742 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 333 801 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.