611 Rue BARKOFF · Trois-Rivières
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 99,5 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 144 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773881254400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
37067773881254400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 224 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 391 505 $ Poids 97 % |
| 2 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 171 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 416 568 $ Poids 93 % |
| 3 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 392 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 301 913 $ Poids 90 % |
| 4 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 444 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 324 082 $ Poids 86 % |
| 5 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 590 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 413 422 $ Poids 83 % |
| 6 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 559 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 398 390 $ Poids 83 % |
| 7 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 286 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 888 $ Poids 82 % |
| 8 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 535 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 281 270 $ Poids 81 % |
| 9 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 724 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 326 487 $ Poids 79 % |
| 10 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2025-09-18 · 171 m · Vendu 260 000 $ (2 610 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 282 662 $ Poids 79 % |
| 11 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 477 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 158 $ Poids 76 % |
| 12 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 297 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +24 826 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 447 106 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.