134 Rue VAILLANCOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 107 m² · constr. 1940 · terrain 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 161 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773881483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
37067773881483700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 241 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 873 $ Poids 88 % |
| 2 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 147 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 394 259 $ Poids 86 % |
| 3 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 579 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 813 $ Poids 84 % |
| 4 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 568 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 374 $ Poids 81 % |
| 5 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 371 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 275 365 $ Poids 81 % |
| 6 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 530 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 373 758 $ Poids 79 % |
| 7 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 482 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 608 $ Poids 76 % |
| 8 | 146, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-16 · 319 m · Vendu 376 500 $ (3 589 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 377 506 $ Poids 76 % |
| 9 | 169, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-30 · 370 m · Vendu 390 000 $ (3 757 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 150 $ Poids 75 % |
| 10 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2025-09-18 · 147 m · Vendu 260 000 $ (2 610 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 751 $ Poids 73 % |
| 11 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 390 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 861 $ Poids 73 % |
| 12 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 832 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 388 220 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.