115 Rue SAINT-ARNAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 108,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 236 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773881608200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
37067773881608200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 208 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 394 296 $ Poids 85 % |
| 2 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 486 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 415 892 $ Poids 84 % |
| 3 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 550 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 400 275 $ Poids 83 % |
| 4 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 171 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 419 169 $ Poids 83 % |
| 5 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 597 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 415 892 $ Poids 78 % |
| 6 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 369 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 82 874 $ Poids 77 % |
| 7 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 402 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 936 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 304 029 $ Poids 76 % |
| 8 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 437 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 384 016 $ Poids 75 % |
| 9 | 146, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-16 · 289 m · Vendu 376 500 $ (3 589 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge −24 472 $ | 393 914 $ Poids 75 % |
| 10 | 169, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-30 · 350 m · Vendu 390 000 $ (3 757 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 531 $ Poids 74 % |
| 11 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 787 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 412 792 $ Poids 73 % |
| 12 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 625 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 568 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.