130 Rue VAILLANCOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 125,9 m² · constr. 1944 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 146 100 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773881644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
37067773881644500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
374 250 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 179 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 404 $ Poids 92 % |
| 2 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 582 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 307 972 $ Poids 82 % |
| 3 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 524 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 415 388 $ Poids 80 % |
| 4 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 374 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 82 700 $ Poids 79 % |
| 5 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 673 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 396 606 $ Poids 73 % |
| 6 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 652 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge −11 857 $ | 164 254 $ Poids 72 % |
| 7 | 250, rue Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-04-30 · 348 m · Vendu 510 000 $ (4 153 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 533 271 $ Poids 60 % |
| 8 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 207 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −25 840 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 548 967 $ Poids 58 % |
| 9 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 457 977 $ Poids 58 % |
| 10 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 647 955 $ Poids 56 % |
| 11 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 692 186 $ Poids 56 % |
| 12 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 480 444 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.