126 Rue VAILLANCOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 91 m² · constr. 1970 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 147 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773881775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
37067773881775300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 237 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 174 $ Poids 97 % |
| 2 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 469 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 314 413 $ Poids 89 % |
| 3 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 349 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 618 $ Poids 88 % |
| 4 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 559 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge −29 742 $ | 322 892 $ Poids 87 % |
| 5 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 242 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 380 439 $ Poids 86 % |
| 6 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 549 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 323 254 $ Poids 85 % |
| 7 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 368 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 294 051 $ Poids 85 % |
| 8 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 577 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 268 120 $ Poids 83 % |
| 9 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 498 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 311 $ Poids 81 % |
| 10 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 137 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 405 804 $ Poids 81 % |
| 11 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 247 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 383 969 $ Poids 80 % |
| 12 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 506 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 309 872 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.