120 Rue VAILLANCOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 458 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 146 700 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773881926100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
37067773881926100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 245 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 405 458 $ Poids 96 % |
| 2 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 135 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 430 354 $ Poids 92 % |
| 3 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 367 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 698 $ Poids 92 % |
| 4 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 220 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 538 $ Poids 90 % |
| 5 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 473 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 335 056 $ Poids 88 % |
| 6 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 587 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 278 229 $ Poids 82 % |
| 7 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 561 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 428 600 $ Poids 82 % |
| 8 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 680 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +20 794 $ | 337 768 $ Poids 81 % |
| 9 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 365 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 440 116 $ Poids 80 % |
| 10 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 562 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 346 073 $ Poids 80 % |
| 11 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2025-09-18 · 135 m · Vendu 260 000 $ (2 610 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 291 877 $ Poids 78 % |
| 12 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 558 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge −31 491 $ | 337 761 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.