623 Rue BARKOFF · Trois-Rivières
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 92,9 m² · constr. 1962 · terrain 720,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,9 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 154 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773882242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
37067773882242400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 253 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 326 351 $ Poids 95 % |
| 2 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 381 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 304 921 $ Poids 93 % |
| 3 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 154 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 368 437 $ Poids 92 % |
| 4 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 317 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 198 $ Poids 87 % |
| 5 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 501 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 271 059 $ Poids 87 % |
| 6 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 471 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 326 988 $ Poids 86 % |
| 7 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 456 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 285 730 $ Poids 85 % |
| 8 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 225 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 393 954 $ Poids 85 % |
| 9 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 644 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 321 353 $ Poids 81 % |
| 10 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 418 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 301 185 $ Poids 81 % |
| 11 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 416 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 793 $ Poids 81 % |
| 12 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 654 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 307 761 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.