627 Rue BARKOFF · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 118,7 m² · constr. 1962 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 187 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773882244600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
37067773882244600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 420 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 439 553 $ Poids 91 % |
| 2 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 127 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 100 033 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 396 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge −400 $ | 87 447 $ Poids 84 % |
| 4 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 601 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +2 371 $ | 173 622 $ Poids 80 % |
| 5 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 483 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 327 991 $ Poids 74 % |
| 6 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 480 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 425 313 $ Poids 70 % |
| 7 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 861 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge −1 842 $ | 95 306 $ Poids 65 % |
| 8 | 845, Chapleau, Trois-Rivières 2025-07-09 · 397 m · Vendu 450 000 $ (3 982 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 091 $ Poids 65 % |
| 9 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 988 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 477 180 $ Poids 64 % |
| 10 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 747 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 67 850 $ Poids 63 % |
| 11 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 669 734 $ Poids 63 % |
| 12 | 146, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-16 · 219 m · Vendu 376 500 $ (3 589 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie +24 765 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 417 327 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.