123-125 Rue SAINT-ARNAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 85,8 m² · constr. 1972 · terrain 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 127 800 $ +83.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773882544200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
37067773882544200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 220 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 478 $ Poids 94 % |
| 2 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 157 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 376 373 $ Poids 93 % |
| 3 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 351 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 084 $ Poids 87 % |
| 4 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 434 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 044 $ Poids 86 % |
| 5 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 492 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 313 032 $ Poids 86 % |
| 6 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 390 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 760 $ Poids 81 % |
| 7 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 651 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge −26 242 $ | 316 238 $ Poids 80 % |
| 8 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 522 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 260 075 $ Poids 76 % |
| 9 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 316 m · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 733 $ Poids 75 % |
| 10 | 230, rue du Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-09-23 · 471 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 012 $ Poids 73 % |
| 11 | 235, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-10-02 · 501 m · Vendu 419 000 $ (4 708 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 408 393 $ Poids 71 % |
| 12 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 425 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 698 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.