126 Rue SAINT-ARNAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 181,8 m² · constr. 1967 · terrain 842,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,5 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 228 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773882888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
37067773882888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 723 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 199 893 $ Poids 73 % |
| 2 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 633 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 342 690 $ Poids 72 % |
| 3 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 609 339 $ Poids 53 % |
| 4 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 740 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +18 928 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 302 082 $ Poids 52 % |
| 5 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 346 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −32 577 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 742 $ Poids 39 % |
| 6 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 805 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +45 433 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 480 941 $ Poids 39 % |
| 7 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +45 055 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 781 987 $ Poids 33 % |
| 8 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 169 $ Poids 33 % |
| 9 | 5, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 434 000 $ (2 535 $/m²) 171,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 246 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 487 281 $ Poids 32 % |
| 10 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +44 076 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 707 315 $ Poids 32 % |
| 11 | 127, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2024-11-07 · 898 m · Vendu 319 000 $ (1 845 $/m²) 172,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 228 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 438 $ Poids 30 % |
| 12 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +25 956 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 336 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.