645 Rue BARKOFF · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 102,4 m² · constr. 1963 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 173 700 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773883242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
37067773883242200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 93 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 389 402 $ Poids 97 % |
| 2 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 427 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 395 967 $ Poids 90 % |
| 3 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 308 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 414 451 $ Poids 89 % |
| 4 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 316 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 322 649 $ Poids 84 % |
| 5 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 572 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge −1 599 $ | 324 803 $ Poids 84 % |
| 6 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 299 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 380 065 $ Poids 83 % |
| 7 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 540 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 300 503 $ Poids 82 % |
| 8 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 691 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 408 292 $ Poids 80 % |
| 9 | 169, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-30 · 264 m · Vendu 390 000 $ (3 757 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 508 $ Poids 78 % |
| 10 | 146, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-16 · 175 m · Vendu 376 500 $ (3 589 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −16 942 $ | 389 958 $ Poids 78 % |
| 11 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 474 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 285 757 $ Poids 78 % |
| 12 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 732 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 410 993 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.