649 Rue BARKOFF · Trois-Rivières
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 96 m² · constr. 1963 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 141 600 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773883244100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
37067773883244100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 89 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 376 609 $ Poids 97 % |
| 2 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 305 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 311 777 $ Poids 94 % |
| 3 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 249 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 333 035 $ Poids 90 % |
| 4 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 325 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 401 953 $ Poids 88 % |
| 5 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 471 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 275 855 $ Poids 87 % |
| 6 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 557 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge −1 599 $ | 314 399 $ Poids 86 % |
| 7 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 557 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 291 477 $ Poids 85 % |
| 8 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 338 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −13 095 $ | 307 459 $ Poids 83 % |
| 9 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 439 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 333 082 $ Poids 82 % |
| 10 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 415 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 383 659 $ Poids 82 % |
| 11 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 376 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 670 $ Poids 81 % |
| 12 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 665 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 363 753 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.