659 Rue BARKOFF · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 105,3 m² · constr. 1963 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 172 800 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773883248000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
37067773883248000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 93 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 395 199 $ Poids 93 % |
| 2 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 392 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 401 544 $ Poids 92 % |
| 3 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 360 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 420 114 $ Poids 85 % |
| 4 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 242 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 385 072 $ Poids 83 % |
| 5 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 527 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge −1 599 $ | 329 517 $ Poids 82 % |
| 6 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 647 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 414 128 $ Poids 82 % |
| 7 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 286 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 749 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 417 901 $ Poids 82 % |
| 8 | 146, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-16 · 159 m · Vendu 376 500 $ (3 589 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge −16 942 $ | 395 163 $ Poids 79 % |
| 9 | 169, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-30 · 259 m · Vendu 390 000 $ (3 757 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 956 $ Poids 79 % |
| 10 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 287 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 327 575 $ Poids 78 % |
| 11 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 736 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 161 $ Poids 77 % |
| 12 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 591 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 304 593 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.