661 Rue BARKOFF · Trois-Rivières
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 88,3 m² · constr. 1963 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 145 600 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773883249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
37067773883249900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 266 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 320 159 $ Poids 96 % |
| 2 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 279 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 298 697 $ Poids 90 % |
| 3 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 434 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 317 946 $ Poids 90 % |
| 4 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 53 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 366 158 $ Poids 89 % |
| 5 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 363 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 941 $ Poids 88 % |
| 6 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 415 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 110 $ Poids 87 % |
| 7 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 466 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 263 943 $ Poids 84 % |
| 8 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 611 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 349 248 $ Poids 80 % |
| 9 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 308 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge −13 095 $ | 295 490 $ Poids 80 % |
| 10 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 101 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 989 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 361 216 $ Poids 79 % |
| 11 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 653 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 320 439 $ Poids 78 % |
| 12 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 696 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 315 386 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.