69 Rue CARDINAL-VILLENEUVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 135,3 m² · constr. 1963 · terrain 2 303,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 303,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 397 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773884596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
37067773884596600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 261 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 349 835 $ Poids 94 % |
| 2 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 172 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 107 152 $ Poids 84 % |
| 3 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 207 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 314 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 470 964 $ Poids 70 % |
| 4 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 972 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 480 $ Poids 66 % |
| 5 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 311 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 568 876 $ Poids 66 % |
| 6 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 440 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge +3 162 $ | 185 619 $ Poids 65 % |
| 7 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 412 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 503 $ Poids 63 % |
| 8 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 264 m · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 367 873 $ Poids 60 % |
| 9 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 788 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 410 905 $ Poids 60 % |
| 10 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 800 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +34 614 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 513 604 $ Poids 58 % |
| 11 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 949 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +35 941 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 674 768 $ Poids 58 % |
| 12 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 932 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 397 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 721 497 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.