687 Rue BARKOFF · Trois-Rivières
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 97,3 m² · constr. 1958 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 145 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773885231100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
37067773885231100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 184 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 369 332 $ Poids 97 % |
| 2 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 258 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 306 035 $ Poids 94 % |
| 3 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 434 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge −9 597 $ | 308 515 $ Poids 91 % |
| 4 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 338 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 376 159 $ Poids 87 % |
| 5 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 327 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 327 709 $ Poids 86 % |
| 6 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 478 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 277 867 $ Poids 86 % |
| 7 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 508 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 357 452 $ Poids 85 % |
| 8 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 483 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 394 766 $ Poids 84 % |
| 9 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 275 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 302 205 $ Poids 83 % |
| 10 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 113 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 362 384 $ Poids 81 % |
| 11 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 555 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 387 554 $ Poids 80 % |
| 12 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 446 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 335 638 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.