41 Rue SAINT-OURS · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 128,4 m² · constr. 1956 · terrain 974 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 181 600 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773885578400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
37067773885578400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 143 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 330 220 $ Poids 97 % |
| 2 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 285 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 100 901 $ Poids 89 % |
| 3 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 96 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 444 410 $ Poids 85 % |
| 4 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 403 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −2 371 $ | 175 427 $ Poids 78 % |
| 5 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 484 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 88 352 $ Poids 72 % |
| 6 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 725 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 482 497 $ Poids 71 % |
| 7 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 908 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 655 086 $ Poids 66 % |
| 8 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 889 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 881 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 699 981 $ Poids 66 % |
| 9 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 833 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 428 851 $ Poids 60 % |
| 10 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 295 855 $ Poids 59 % |
| 11 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 489 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −5 048 $ | 68 704 $ Poids 59 % |
| 12 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 409 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 554 262 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.