66 Rue CARDINAL-VILLENEUVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 104 m² · constr. 1964 · terrain 820,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 157 600 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773885634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
37067773885634500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 235 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 394 576 $ Poids 93 % |
| 2 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 371 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 401 044 $ Poids 93 % |
| 3 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 380 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 003 $ Poids 89 % |
| 4 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 502 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 413 607 $ Poids 88 % |
| 5 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 75 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 384 603 $ Poids 86 % |
| 6 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 641 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 356 685 $ Poids 82 % |
| 7 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 506 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 419 520 $ Poids 82 % |
| 8 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 302 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 326 957 $ Poids 81 % |
| 9 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 133 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 417 652 $ Poids 80 % |
| 10 | 146, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-16 · 248 m · Vendu 376 500 $ (3 589 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 394 712 $ Poids 77 % |
| 11 | 169, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-30 · 346 m · Vendu 390 000 $ (3 757 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 514 $ Poids 77 % |
| 12 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 728 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge −921 $ | 90 044 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.