60 Rue CARDINAL-VILLENEUVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 119,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 199,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 190 000 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773885825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
37067773885825300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 138 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 721 $ Poids 97 % |
| 2 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 386 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +13 438 $ | 185 364 $ Poids 88 % |
| 3 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 246 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 107 432 $ Poids 87 % |
| 4 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 178 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 011 $ Poids 84 % |
| 5 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 443 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 93 388 $ Poids 82 % |
| 6 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 726 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 513 178 $ Poids 78 % |
| 7 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 486 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +1 262 $ | 72 550 $ Poids 72 % |
| 8 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 390 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 192 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 455 236 $ Poids 70 % |
| 9 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 744 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +4 606 $ | 102 175 $ Poids 69 % |
| 10 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 923 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 672 853 $ Poids 68 % |
| 11 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 483 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +31 395 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 470 343 $ Poids 68 % |
| 12 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 819 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 453 814 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.