707 Rue BARKOFF · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 100,6 m² · constr. 1959 · terrain 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 199 300 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773886220200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
37067773886220200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 267 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 377 904 $ Poids 96 % |
| 2 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 383 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −7 997 $ | 315 479 $ Poids 93 % |
| 3 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 326 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 384 505 $ Poids 92 % |
| 4 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 275 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 313 231 $ Poids 89 % |
| 5 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 503 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 396 290 $ Poids 87 % |
| 6 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 36 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 369 857 $ Poids 86 % |
| 7 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 573 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 342 035 $ Poids 85 % |
| 8 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 428 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 365 418 $ Poids 83 % |
| 9 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 570 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 403 156 $ Poids 81 % |
| 10 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 505 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 282 972 $ Poids 80 % |
| 11 | 71, rue Guillet, Trois-Rivières 2025-11-06 · 362 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 511 571 $ Poids 79 % |
| 12 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 280 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge −18 915 $ | 308 790 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.