65 Rue SAINT-ANDRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 104,4 m² · constr. 1850 · terrain 370,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 123 500 $ +104.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773886413900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
37067773886413900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 348 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 813 $ Poids 93 % |
| 2 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 309 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 675 $ Poids 91 % |
| 3 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 468 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 382 987 $ Poids 90 % |
| 4 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 349 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 297 663 $ Poids 89 % |
| 5 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 564 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 320 413 $ Poids 86 % |
| 6 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 23 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 118 $ Poids 86 % |
| 7 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 44 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 348 659 $ Poids 82 % |
| 8 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 307 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 308 556 $ Poids 80 % |
| 9 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 674 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −9 212 $ | 81 922 $ Poids 78 % |
| 10 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 603 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 389 181 $ Poids 77 % |
| 11 | 146, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-16 · 299 m · Vendu 376 500 $ (3 589 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 372 840 $ Poids 76 % |
| 12 | 169, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-30 · 384 m · Vendu 390 000 $ (3 757 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 265 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.