62 Rue SAINT-ANDRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 94,8 m² · constr. 1950 · terrain 565,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 128 300 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773886418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
37067773886418600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 331 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 292 248 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 331 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge −22 393 $ | 291 655 $ Poids 93 % |
| 3 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 371 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 338 743 $ Poids 92 % |
| 4 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 352 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 352 485 $ Poids 91 % |
| 5 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 453 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 311 528 $ Poids 87 % |
| 6 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 478 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 574 $ Poids 86 % |
| 7 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 560 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 273 999 $ Poids 84 % |
| 8 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 327 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 289 589 $ Poids 84 % |
| 9 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 611 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 851 $ Poids 83 % |
| 10 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 636 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 301 767 $ Poids 82 % |
| 11 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 531 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 330 723 $ Poids 81 % |
| 12 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 356 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 355 352 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.