63 Rue SAINT-ANDRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 130,4 m² · constr. 1949 · terrain 370,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 136 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773886554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
37067773886554600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 81 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 321 459 $ Poids 98 % |
| 2 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 345 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 198 $ Poids 86 % |
| 3 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 52 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 647 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 433 597 $ Poids 82 % |
| 4 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 398 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 171 244 $ Poids 75 % |
| 5 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 692 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 578 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 469 618 $ Poids 70 % |
| 6 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 530 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 86 233 $ Poids 68 % |
| 7 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 890 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 660 791 $ Poids 66 % |
| 8 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 870 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 118 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 706 218 $ Poids 64 % |
| 9 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 298 413 $ Poids 61 % |
| 10 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 464 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 558 498 $ Poids 59 % |
| 11 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 820 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 418 368 $ Poids 59 % |
| 12 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 461 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 68 009 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.