36 Rue SAINT-OURS · Trois-Rivières
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 185,6 m² · constr. 1976 · terrain 738,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,3 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 269 200 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773886803200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
37067773886803200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 582 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 211 392 $ Poids 83 % |
| 2 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 311 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 360 424 $ Poids 83 % |
| 3 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 566 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 317 117 $ Poids 54 % |
| 4 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge −42 553 $ | 634 053 $ Poids 51 % |
| 5 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 175 250 $ Poids 50 % |
| 6 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge −19 055 $ | 265 006 $ Poids 43 % |
| 7 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 527 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −28 660 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 660 $ Poids 42 % |
| 8 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 802 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 527 677 $ Poids 38 % |
| 9 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 681 009 $ Poids 36 % |
| 10 | 127, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2024-11-07 · 689 m · Vendu 319 000 $ (1 845 $/m²) 172,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 228 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 407 298 $ Poids 33 % |
| 11 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +53 835 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 790 767 $ Poids 33 % |
| 12 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 288 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.