59 Rue SAINT-ANDRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 131,5 m² · constr. 1948 · terrain 341,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 149 500 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773886916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
37067773886916400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 69 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 321 201 $ Poids 98 % |
| 2 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 357 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 637 $ Poids 85 % |
| 3 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 84 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 593 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 433 493 $ Poids 79 % |
| 4 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 361 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge −8 695 $ | 171 196 $ Poids 74 % |
| 5 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 652 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 831 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 446 $ Poids 70 % |
| 6 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 520 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 86 208 $ Poids 67 % |
| 7 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 922 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 102 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 663 929 $ Poids 63 % |
| 8 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 901 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 548 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 709 648 $ Poids 62 % |
| 9 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 996 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 299 820 $ Poids 61 % |
| 10 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 495 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 560 828 $ Poids 59 % |
| 11 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 781 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +22 223 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 418 231 $ Poids 59 % |
| 12 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 334 m · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 338 717 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.