26 Rue PIE-XII · Trois-Rivières
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 120,1 m² · constr. 1950 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 132 500 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773887089700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
37067773887089700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 133 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 429 $ Poids 97 % |
| 2 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 89 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 499 $ Poids 86 % |
| 3 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 461 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −7 114 $ | 165 082 $ Poids 85 % |
| 4 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 665 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 450 948 $ Poids 81 % |
| 5 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 504 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 091 $ Poids 81 % |
| 6 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 804 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 674 100 $ Poids 75 % |
| 7 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 614 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −7 369 $ | 90 368 $ Poids 74 % |
| 8 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 675 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 83 124 $ Poids 73 % |
| 9 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 828 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 631 410 $ Poids 72 % |
| 10 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 464 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 65 092 $ Poids 72 % |
| 11 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 844 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 285 239 $ Poids 71 % |
| 12 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 373 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 962 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 404 005 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.