60 Rue SAINT-ANDRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 105,6 m² · constr. 1949 · terrain 463,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 162 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773887670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
37067773887670000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 385 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 374 121 $ Poids 92 % |
| 2 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 417 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 385 402 $ Poids 91 % |
| 3 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 303 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge −23 992 $ | 307 611 $ Poids 89 % |
| 4 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 375 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 074 $ Poids 87 % |
| 5 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 70 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 389 732 $ Poids 85 % |
| 6 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 553 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 333 037 $ Poids 85 % |
| 7 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 82 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 360 740 $ Poids 85 % |
| 8 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 684 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 83 808 $ Poids 79 % |
| 9 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 360 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 310 594 $ Poids 76 % |
| 10 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 429 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 60 985 $ Poids 76 % |
| 11 | 146, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-16 · 364 m · Vendu 376 500 $ (3 589 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 374 994 $ Poids 75 % |
| 12 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 474 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 945 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.