56 Rue SAINT-ANDRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 101,9 m² · constr. 1949 · terrain 370,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 116 500 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773887961100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
37067773887961100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 272 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge −23 992 $ | 301 597 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 387 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 377 956 $ Poids 92 % |
| 3 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 396 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 678 $ Poids 91 % |
| 4 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 415 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 367 005 $ Poids 91 % |
| 5 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 573 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 326 672 $ Poids 86 % |
| 6 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 101 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 354 352 $ Poids 86 % |
| 7 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 390 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 304 309 $ Poids 83 % |
| 8 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 391 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 350 367 $ Poids 82 % |
| 9 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 454 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 327 $ Poids 79 % |
| 10 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 701 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 346 068 $ Poids 78 % |
| 11 | 71, rue Guillet, Trois-Rivières 2025-11-06 · 386 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 491 204 $ Poids 77 % |
| 12 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 418 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 333 529 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.