10 Rue PIE-XII · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 128,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,5 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 193 300 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773888772300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
37067773888772300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 99 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 325 908 $ Poids 98 % |
| 2 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 174 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 438 967 $ Poids 84 % |
| 3 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 519 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 560 $ Poids 82 % |
| 4 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 408 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge −4 743 $ | 173 326 $ Poids 77 % |
| 5 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 594 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 301 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 476 041 $ Poids 76 % |
| 6 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 839 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 296 367 $ Poids 71 % |
| 7 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 893 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 656 227 $ Poids 67 % |
| 8 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 869 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 129 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 701 229 $ Poids 66 % |
| 9 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 660 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 87 288 $ Poids 66 % |
| 10 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 779 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 423 594 $ Poids 62 % |
| 11 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 931 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 730 $ Poids 61 % |
| 12 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 397 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge −5 994 $ | 67 871 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.