130 Rue CREVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 110,7 m² · constr. 1948 · terrain 630,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 161 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773890007500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
37067773890007500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 598 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 396 702 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 371 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 79 121 $ Poids 80 % |
| 3 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 73 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 401 484 $ Poids 80 % |
| 4 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 489 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 120 $ Poids 79 % |
| 5 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 320 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 788 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 269 $ Poids 79 % |
| 6 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 658 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 928 $ Poids 77 % |
| 7 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 292 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 291 583 $ Poids 75 % |
| 8 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 690 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −8 695 $ | 157 155 $ Poids 73 % |
| 9 | 146, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-16 · 398 m · Vendu 376 500 $ (3 589 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 384 146 $ Poids 71 % |
| 10 | 169, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-30 · 448 m · Vendu 390 000 $ (3 757 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 101 $ Poids 70 % |
| 11 | 134, rue Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-06-30 · 82 m · Vendu 360 000 $ (3 364 $/m²) 107 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 410 352 $ Poids 69 % |
| 12 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 546 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 367 771 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.