121 Rue CREVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 99,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 280,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 163 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773890685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
37067773890685100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 233 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 303 429 $ Poids 94 % |
| 2 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 1 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 708 $ Poids 94 % |
| 3 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 378 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 393 680 $ Poids 93 % |
| 4 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 427 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 415 756 $ Poids 90 % |
| 5 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 263 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 555 $ Poids 82 % |
| 6 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1 m · Vendu 260 000 $ (2 610 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 80 % |
| 7 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 605 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 325 842 $ Poids 79 % |
| 8 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 436 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 526 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 336 185 $ Poids 78 % |
| 9 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 760 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +6 398 $ | 328 249 $ Poids 77 % |
| 10 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 746 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 367 486 $ Poids 77 % |
| 11 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 720 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 400 582 $ Poids 76 % |
| 12 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 705 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 281 425 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.