109 Rue CREVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 177,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 315 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773890956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
37067773890956500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 811 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 193 158 $ Poids 64 % |
| 2 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 834 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 332 167 $ Poids 63 % |
| 3 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 845 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 292 900 $ Poids 53 % |
| 4 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 601 326 $ Poids 47 % |
| 5 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 825 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +47 159 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 516 009 $ Poids 41 % |
| 6 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 948 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +39 153 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 466 760 $ Poids 39 % |
| 7 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 068 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 708 168 $ Poids 39 % |
| 8 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 762 476 $ Poids 36 % |
| 9 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 381 m · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +40 351 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 416 341 $ Poids 33 % |
| 10 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +64 391 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 539 861 $ Poids 31 % |
| 11 | 60, rue Cossette, Trois-Rivières 2024-11-12 · 787 m · Vendu 450 000 $ (2 759 $/m²) 163,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 518 845 $ Poids 31 % |
| 12 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +34 212 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 697 450 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.