113 Rue VAILLANCOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 151,3 m² · constr. 1958 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 202 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773891111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
37067773891111900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 630 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 499 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 499 $ Poids 71 % |
| 2 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 852 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 422 410 $ Poids 65 % |
| 3 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 610 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 361 347 $ Poids 63 % |
| 4 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 848 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 264 881 $ Poids 60 % |
| 5 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 261 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +27 958 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 602 765 $ Poids 59 % |
| 6 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 913 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 472 553 $ Poids 59 % |
| 7 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 372 m · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 378 175 $ Poids 58 % |
| 8 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 193 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 111 031 $ Poids 57 % |
| 9 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 492 531 $ Poids 52 % |
| 10 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 635 134 $ Poids 51 % |
| 11 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +44 961 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 729 327 $ Poids 40 % |
| 12 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 598 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 640 046 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.