114 Rue VAILLANCOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 111,5 m² · constr. 1965 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 169 900 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773891137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
37067773891137400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 503 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 432 967 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 319 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +800 $ | 86 194 $ Poids 83 % |
| 3 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 593 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 417 467 $ Poids 78 % |
| 4 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 250 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 387 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 411 543 $ Poids 78 % |
| 5 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 136 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 436 111 $ Poids 78 % |
| 6 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 600 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +4 743 $ | 171 133 $ Poids 77 % |
| 7 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 559 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 936 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 434 295 $ Poids 75 % |
| 8 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 138 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 98 662 $ Poids 72 % |
| 9 | 146, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-16 · 333 m · Vendu 376 500 $ (3 589 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge −13 178 $ | 410 054 $ Poids 72 % |
| 10 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 450 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 399 328 $ Poids 71 % |
| 11 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 367 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 316 086 $ Poids 71 % |
| 12 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 770 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 430 796 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.