111 Rue VAILLANCOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 101,7 m² · constr. 1954 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 163 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773891343200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
37067773891343200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 294 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 370 228 $ Poids 94 % |
| 2 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 89 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 395 579 $ Poids 93 % |
| 3 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 321 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 287 141 $ Poids 91 % |
| 4 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 513 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 390 403 $ Poids 87 % |
| 5 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 637 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 376 621 $ Poids 82 % |
| 6 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 692 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 309 269 $ Poids 79 % |
| 7 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2025-09-18 · 89 m · Vendu 260 000 $ (2 610 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 268 633 $ Poids 79 % |
| 8 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 523 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 307 149 $ Poids 79 % |
| 9 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 210 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 329 067 $ Poids 78 % |
| 10 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 494 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 362 881 $ Poids 77 % |
| 11 | 169, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-30 · 440 m · Vendu 390 000 $ (3 757 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 193 $ Poids 74 % |
| 12 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 799 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 388 028 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.