105 Rue VAILLANCOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 96,4 m² · constr. 1965 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 161 700 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773891574600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
37067773891574600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 301 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 381 358 $ Poids 94 % |
| 2 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 323 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 294 791 $ Poids 93 % |
| 3 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 97 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 406 624 $ Poids 92 % |
| 4 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 184 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 336 704 $ Poids 91 % |
| 5 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 531 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 315 636 $ Poids 86 % |
| 6 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 512 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 402 682 $ Poids 83 % |
| 7 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 531 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 328 187 $ Poids 81 % |
| 8 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 671 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 318 248 $ Poids 81 % |
| 9 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 653 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 276 474 $ Poids 79 % |
| 10 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 428 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 634 $ Poids 79 % |
| 11 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2025-09-18 · 97 m · Vendu 260 000 $ (2 610 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 276 015 $ Poids 78 % |
| 12 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 566 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 310 991 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.