101 Rue VAILLANCOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 110,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 072,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 185 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773891826100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
37067773891826100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 534 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 095 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 258 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 79 785 $ Poids 82 % |
| 3 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 112 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 404 593 $ Poids 81 % |
| 4 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 311 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 469 $ Poids 80 % |
| 5 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 512 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 283 $ Poids 79 % |
| 6 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 652 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 385 159 $ Poids 77 % |
| 7 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 575 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −7 114 $ | 158 466 $ Poids 77 % |
| 8 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 328 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 293 769 $ Poids 75 % |
| 9 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 754 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge −39 805 $ | 396 956 $ Poids 73 % |
| 10 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 476 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 370 631 $ Poids 72 % |
| 11 | 146, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-16 · 395 m · Vendu 376 500 $ (3 589 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 383 428 $ Poids 71 % |
| 12 | 169, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-30 · 468 m · Vendu 390 000 $ (3 757 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 349 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.