107 Rue SAINT-ARNAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 105,3 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 194 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773892070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
37067773892070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 226 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 403 099 $ Poids 91 % |
| 2 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 164 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 427 894 $ Poids 89 % |
| 3 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 569 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 409 544 $ Poids 85 % |
| 4 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 395 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 310 093 $ Poids 83 % |
| 5 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 586 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 425 565 $ Poids 82 % |
| 6 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 421 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 172 $ Poids 79 % |
| 7 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 636 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 335 915 $ Poids 78 % |
| 8 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 747 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 422 508 $ Poids 77 % |
| 9 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 474 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 749 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 426 101 $ Poids 77 % |
| 10 | 146, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-16 · 310 m · Vendu 376 500 $ (3 589 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 402 693 $ Poids 76 % |
| 11 | 169, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-30 · 382 m · Vendu 390 000 $ (3 757 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 956 $ Poids 76 % |
| 12 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2025-09-18 · 164 m · Vendu 260 000 $ (2 610 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 290 232 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.