102 Rue SAINT-ARNAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 93,8 m² · constr. 1967 · terrain 754,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 170 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773892146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
37067773892146100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 158 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 356 $ Poids 96 % |
| 2 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 199 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 380 111 $ Poids 93 % |
| 3 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 425 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 314 400 $ Poids 91 % |
| 4 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 446 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 293 875 $ Poids 87 % |
| 5 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 218 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 405 437 $ Poids 87 % |
| 6 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 574 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 272 452 $ Poids 84 % |
| 7 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 413 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 367 $ Poids 84 % |
| 8 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 580 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 317 221 $ Poids 83 % |
| 9 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 543 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 328 758 $ Poids 82 % |
| 10 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 652 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 323 111 $ Poids 80 % |
| 11 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 458 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 309 859 $ Poids 80 % |
| 12 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 482 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 916 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.