103 Rue SAINT-ARNAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 84,7 m² · constr. 2005 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 166 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773892241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
37067773892241200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 222 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 286 $ Poids 94 % |
| 2 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 166 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 639 $ Poids 93 % |
| 3 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 407 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 447 983 $ Poids 83 % |
| 4 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 510 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 458 949 $ Poids 83 % |
| 5 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 568 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +17 495 $ | 363 354 $ Poids 81 % |
| 6 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 603 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge +31 491 $ | 371 823 $ Poids 81 % |
| 7 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 462 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 338 691 $ Poids 75 % |
| 8 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 392 m · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 857 $ Poids 75 % |
| 9 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 598 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 300 278 $ Poids 70 % |
| 10 | 230, rue du Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-09-23 · 547 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 410 626 $ Poids 70 % |
| 11 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 742 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 146 $ Poids 68 % |
| 12 | 235, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-10-02 · 576 m · Vendu 419 000 $ (4 708 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 468 654 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.